**VANDUT** Casă, Gărâna, munții Semenic, la doi pași de Scenă

REPREZENTARE EXCLUSIVA

Casă de vacanță tradițională cu proiect de reabilitare complet, ce respectă la cel mai mic detaliu arhitectura originară zonei, specifică satelor de munte germane.

💹Suprafață teren: 352 mp + 68 mp vis a vis, cu ieșire la pârâu;

📐Suprafață construită (amprentă sol): 137 mp;

📝Suprafață utilă: 100 mp;

🪨Pereți interiori și exteriori din piatră și cărămidă arsă;

👷Acoperiș din tablă fălțuită, specifică zonei. Pod uscat,fără infiltrații cu podiere și șarpantă din lemn ce sunt într-o stare foarte bună.

📝În componența actelor, pe lângă documentele de proprietate fără evicțiuni mai există și documentație tehnică amănunțită: Studiu Geotehnic, Proiect reabilitare cu Autorizație de construcție, Memoriu tehnic, etc.

🎷Aflată la doar câțiva pași de locul unde se desfășoară cel mai important eveniment open-air de jazz din centrul și estul Europei, într-un cadru de vis, casa din Poiana Lupului este pregătită să te vindece 🩺 de nebunia furnicarelor urbane.

𝐏𝐫𝐞𝐭 𝐫𝐞𝐝𝐮𝐬: 65.000 𝐞𝐮𝐫𝐨, negociabil

Comision 0

🛌🛎️Posibilitate ridicată de exploatare în regim turistic.

📈Proprietatea este situată într-o zonă în continuă expansiune turistică, la o altitudine de 1000 metri, aflată la 37 km de Reșița și 12 km față de Văliug într-o zonă pitorească, unde te vei putea bucura de natură și liniște, având acces rapid catre Muntele Semenic și lacurile Trei Ape și Gozna-Văliug, în zonă fiind mai multe trasee pretabile pentru moutain bike, drumeții, înot dar și un vast domeniu schiabil cu pârtii de diferite categorii.🚴⛷️🏂🏊

🚗La Gărâna se mai poate ajunge de la Timișoara, Lugoj sau Caransebeș și pe ruta TransSemenic (Slatina Timiș –Gărâna).

Te invit să explorezi o oportunitate unică și o alternativă de evadare din rutina zilnică.

🎯Dacă această proprietate prezintă interes pentru tine apelează cu încredere numărul de telefon pentru programarea unei vizionări.